Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Кернинг: абв абв абв
Цвета: Ц Ц Ц Ц
Спасский район
Официальный портал органа местного самоуправления Нижегородской области
Ссылки
Кадастровая палата по Нижегородской области начала оказание платных информационных, справочных и консультационных услуг
вместеярче.рф
Закрытие офисов
Приемная депутата Ефремцева А.В.
Оценка регулирующего воздействия
Многофункциональный центр
Программа развития производительных сил
Работа в России
Оценка деятельности руководителей
Способы активации учетных записей пользователей ЕПГУ
Противодействие коррупции
Универсальная электронная карта
Интернет-портал государственных и муниципальных услуг Нижегородской области
Поддержка малого бизнеса
Правительство Нижегородской области
Электронная приемная правительства области
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)
официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
Узнай свою задолженность
Управление ФСКН России по Нижегородской области
Правительство Нижегородской области
Цифровое эфирное телевидение
Инвестиционная карта
Интерактивный портал службы занятости населения Нижегородской области

15.06.2017Аукцион по продаже права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения

 

Администрация Спасского муниципального района

Нижегородской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

8 июня 2017 года                                                                                                                               № 250

 

 

é

О проведении аукциона

по продаже права аренды земельных участков,

находящихся в государственной собственности до разграничения

ù

 

 

В соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Провести 21 июля 2017 года в 14 часов 00 минут аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок, по продаже права аренды на следующие земельные участки:

1.1. Лот № 1: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым № 52:29:0080001:396, площадью 40 000 кв.м. Местоположение: Нижегородская область, Спасский район, урочище Юрьевка, участок № 10. Разрешенное использование земельного участка – для сельскохозяйственного производства. Срок договора аренды – 49 лет.

1.1.1.установить начальную цену продажи права аренды земельного участка, равную рыночной в размере 2 400 (две тысячи четыреста) рублей в год;

1.1.2. установить шаг аукциона 3% от начальной цены в размере 72 (семьдесят два) рубля;

1.1.3. установить размер задатка 20% от начальной цены в размере 480 (четыреста восемьдесят) рублей.

1.2. Лот № 2: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым № 52:29:0080001:398, площадью 100 000 кв.м. Местоположение: Нижегородская область, Спасский район, урочище Юрьевка, участок № 9. Разрешенное использование земельного участка – для сельскохозяйственного производства. Срок договора аренды – 49 лет.

1.1.1.установить начальную цену продажи права аренды земельного участка, равную рыночной в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей в год;

1.1.2. установить шаг аукциона 3% от начальной цены в размере 180 (сто восемьдесят) рублей;

1.1.3. установить размер задатка 20% от начальной цены в размере 1 200 (одна тысяча двести) рублей.

2. Для проведения аукциона создать комиссию в следующем составе:

В.Н. Попков – заведующий сектором муниципального имущества и земельных ресурсов администрации района, председатель комиссии;

Е.Б. Киселева – главный специалист сектора муниципального имущества и земельных ресурсов администрации района, секретарь комиссии.

Члены комиссии:

Я.Я. Глотов – начальник управления сельского хозяйства, администрации района;

Н.М. Бацина - заместитель заведующего отделом организационной и правовой работы управления делами администрации района;

А.В. Борисов  – глава администрации Турбанского сельсовета (по согласованию);

3. Утвердить текст извещения о проведении аукциона по продаже права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения.

5. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона, а также информацию об итогах проведения торгов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайтах http://torgi.gov.ru, www.spasskoe.omsu-nnov.ru.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заведующего сектором муниципального имущества и земельных ресурсов администрации района В.Н. Попкова.

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

 

 

 

Глава администрации района

 

Т.В. Бирюкова

 


Утверждено 

постановлением администрации

Спасского муниципального района

Нижегородской области

От 8 июня 2017 года № 250

 

Извещение о проведении аукциона по продаже права аренды земельных участков, находящегося в государственной собственности до разграничения

 

21 июля 2017 года 14-00 часов в администрации Спасского муниципального района  Нижегородской области (Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. Революции, дом 78, каб. 33) состоится аукцион по продаже права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения.

 

Организатор аукциона

Организатор аукциона – администрация Спасского муниципального района Нижегородской области.

 

Реквизиты решения о проведении аукциона

Организация и проведение аукциона по продаже права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения осуществляется на основании постановления администрации Спасского муниципального района Нижегородской области от 8 июня 2017 № 250 «О проведении аукциона по продаже права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения».

 

Предмет аукциона:

 

Лот № 1.

Земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, местоположение: Нижегородская область, Спасский район, урочище Юрьевка, участок № 10, с кадастровым номером 52:29:0080001:396, площадью 40 000 кв.м. Разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

 

Характеристика земельного участка:

Местоположение земельного участка: Нижегородская область, Спасский район, урочище Юрьевка, участок № 10.

Кадастровый номер:52:29:0080001:396.

Площадь земельного участка: 40 000 кв.м..

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного производства.

Вид приобретаемого права: аренда на 49 лет с даты заключения договора.

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Примечание: земельный участок свободен от прав третьих лиц.

 

Начальная цена земельного участка:

Начальная цена земельного участка составляет: 2 400 рублей (две тысячи четыреста) рублей в год, установлена на основании отчета об оценке независимого оценщика от 6 июня 2017 года № 060617/3536, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Шаг аукциона: составляет 3% от начальной цены в размере 72 (семьдесят два) рубля.

Размер задатка: составляет 20% от начальной цены в размере 480 (четыреста восемьдесят) рублей.

Лот № 2.

Земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, местоположение: Нижегородская область, Спасский район, урочище Юрьевка, участок № 9, с кадастровым номером 52:29:0080001:398, площадью 100 000 кв.м. Разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

 

Характеристика земельного участка:

Местоположение земельного участка: Нижегородская область, Спасский район, урочище Юрьевка, участок № 9.

Кадастровый номер:52:29:0080001:398.

Площадь земельного участка: 100 000 кв.м..

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного производства.

Вид приобретаемого права: аренда на 49 лет с даты заключения договора.

Обременения земельного участка отсутствуют.

Примечание: земельный участок свободен от прав третьих лиц.

 

Начальная цена земельного участка:

Начальная цена земельного участка составляет: 6 000 рублей (шесть тысяч) рублей в год, установлена на основании отчета об оценке независимого оценщика от 6 июня 2017 года № 060617/3537, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Шаг аукциона: составляет 3% от начальной цены в размере 180 (сто восемьдесят) рублей.

Размер задатка: составляет 20% от начальной цены в размере 1 200 (одна тысяча двести) рублей.

 

Порядок проведения аукциона.

Порядок проведения аукциона регулируется статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.

Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

Организатор аукциона - администрация Спасского муниципального района Нижегородской области.

Прием заявок на участие в аукционе производится секретарем аукционной комиссии организатора аукциона по адресу: 606280, Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. Революции, дом 71, кабинет 29, с 16 июня 2017 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 08-00 до 12-00 час. и с 13-00 до 16-00, срок окончания приема заявок – 17 июля 2017 года в 12-00 час.

Признание заявителей участниками аукциона (определение участников аукциона) производится аукционной комиссией по адресу: 606280, Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. Революции, дом 71, кабинет 29, 17 июля 2017 года в 15-00 час.

Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: 606280, Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. революции, дом 71, кабинет 33, 21 июля 2017 года в 14-00 час.

Подведение итогов аукциона производится по адресу: 606280, Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. революции, дом 71, кабинет 33, в день проведения аукциона 21 июня 2017 года.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную цену за земельный участок.

Аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Аукцион ведет аукционист в присутствии аукционной комиссии администрации.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный участок.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названной аукционистом ценой за земельный участок, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Подведение итогов аукциона и объявление о принятом решении производится аукционной комиссией в месте и в день проведения аукциона.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня подписания протокола о результатах аукциона. При этом размер арендной платы земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. 

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в администрацию района, организатор аукциона предлагает заключить договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Ознакомление с извещением о проведении аукциона, техническими условиями подключения, градостроительными планами земельных участков, подача заявок об участии в аукционе производится по адресу: 606280, Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. Революции, дом 71, кабинет 29, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Телефоны для справок: 88316525830.

 

Форма заявки

Для участия в аукционе претендент перечисляет задаток на счет организатора аукциона.

После перечисления задатка претендент представляет (лично или через своего представителя) секретарю аукционной комиссии (606280, Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. революции, дом 71, кабинет 29), с 16 июня 2017 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 08-00 до 12-00 час. и с 13-00 до 16-00, по 17 июля 2017 года до 12-00 час следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение №1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Порядок и условия возврата задатков регулируются статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.

Заявка представленных документов составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются секретарем аукционной комиссии по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки секретарем аукционной комиссии делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается заявителю или его уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. На такой заявке секретарем аукционной комиссии делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки дней, в случаях отзыва заявки, а так же не признания участником или победителем аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

 

Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка

Реквизиты перечисления задатка: Задаткополучатель: 606280, Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. Революции, дом 71,

Финансовое управление администрации Спасского муниципального района, ИНН 5232001540, КПП 523201001, р/сч. 40302810142205004001, л/счет 403030104010, БИК 042202603, Волго-Вятский банк Сбербанка РФ г. Нижний Новгород, кор.сч. 30101810900000000603. Форма платежа – единовременная.

Задаток подлежит возврату в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в случаях:

- если аукцион по продаже земельного участка признан несостоявшимся по причине отсутствия при проведении аукциона его участников, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;

- если претендент не выиграл аукцион.

Задаток подлежит возврату в течение трёх рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе если претендент не допущен к участию в аукционе.

Задаток подлежит возврату в течение трёх рабочих дней со дня поступления уведомления от претендента об отзыве заявки на участие в аукционе в случае направления уведомления до дня окончания срока приёма заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона задаток возвращается претенденту в течение трех дней со дня принятия указанного решения.

Задаток не подлежит возврату в случаях:

- если претендент, признанный лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, либо лицом, признанным единственным участником аукциона, уклоняется от заключения договора аренды земельного участка;

- если претендент, выигравший аукцион либо признанный единственным принявшим участие участником аукциона, уклоняется от подписания протокола и от заключения договора аренды земельного участка на установленных в результате проведения аукциона условиях.

 

Порядок внесения итоговой цены земельного участка

Итоговый размер ежегодной арендной платы за первый год аренды вносится за вычетом уплаченного задатка.

В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата за первый год не возвращается независимо от причин расторжения.

Арендная плата за последующие годы аренды вносится ежемесячно равными частями, не позднее 20 числа текущего месяца.

 

Проекты договора аренды земельного участка, соглашения о задатке, форма заявки на участие в аукционе размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, www.spasskoe.omsu-nnov.ru

 

Приложение 1

 

В администрацию

Спасского муниципального района

Нижегородской области

ЗАЯВКАНА УЧАСТИЕ В АУЦИОНЕ

 

от_________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. , паспортные данные, адрес – для физического лица)

 

___________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, адрес, банковские реквизиты)

в лице ___________________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________________

действующего на основании (наименование документа)

 

именуемый далее «Заявитель», изучив данные информационного сообщения об объекте и условиях аукциона, опубликованного ___________________________________________________, принимает решение об участии в аукционе, открытом по составу участников и форме подачи предложений, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым № ____________________, площадью ____________ кв.м., местоположение: ___________________________________________________________________________________

проводимом 21 июля 2017 года администрацией Спасского муниципального района Нижегородской области.

  • В случае победы на аукционе или если аукцион будет признан несостоявшимся принимаю на себя обязательства подписать договор купли-продажи в десятидневный срок.
  • Согласен с тем, что, в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора купли-продажи или невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного нами задатка остается у продавца.
  • До подписания договора купли-продажи объекта настоящая заявка вместе с протоколом, подписанным с организаторами аукциона, будут считаться имеющими силу договора между нами.
  • К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями аукционной документации.
  • С условиями аукциона и аукционной документацией ознакомлены, согласны.
  • Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

Заявитель:

Полное наименование________________________________________________________________

Местонахождение лица:_______________________________________________________________

Банковские реквизиты:________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

Руководитель (Доверенное лицо):

Фамилия Имя Отчество:______________________________________________________________

Паспорт ______________________, выдан _______________________________________________

____________________________________ от ____________________________________________

Зарегистрирован по адресу:____________________________________________________________

Контактный телефон: __________________ № доверенности ______ от ______________________

 

Совершено: “_____”_______________ 2017г.

Подпись заявителя: ____________________

 

Заявка принята: _____________________________________________________________________

Дата        __________________

                                  Время    ______________

 

                                        Зарегистрирована за № _____

                                        Подпись  _________________

 

Приложение 2

ДОГОВОР

аренды земельного участка

 

с.Спасское, Спасского района, Нижегородской обл.        _______________________________ г.

 

Администрация Спасского муниципального района Нижегородской области, ИНН 5232001821, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 000766662, дата внесения записи 28.11.2002, ОГРН № 1025200939642, адрес места нахождения: Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. Революции, д. 71, в лице председателя КУМИ администрации Спасского муниципального района Попкова Владимира Николаевича, именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и _______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании протокола № ___ заседания комиссии по продаже права аренды на земельный участок от __________2017 года  Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок (далее Участок), категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью _________кв.. м.

 Местоположение земельного участка: ____________________________________.                                                                                     

         Кадастровый номер: ____________________________________________

1.2. Границы земельного Участка обозначены на прилагаемом к договору плане и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором (Приложение №1).

1.3. Участок предоставляется для ____________________________ (вид разрешенного использования)

1.4. На участке отсутствуют объекты недвижимости:

1.5. Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться Арендатором.

1.6. Установленные в п.п. 1.1, 1.3. Договора категория земель (целевое назначение) и вид разрешенного использования Участка могут быть изменены или дополнены на основании распорядительного акта уполномоченного органа исполнительной власти.

2.            СРОК ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и действует до ______________________ г.

2.2. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с даты фактического использования земельного участка, с _______________________ г.

2.3. Передача Участка осуществляется по акту приема-передачи, подписанного обеими сторонами.

2.4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, заявления о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять Участок в случае нарушения Арендатором условий Договора и требований законодательства РФ в одностороннем порядке, направив Арендатору не менее чем за 1 (один) месяц уведомление заказным письмом по почтовому адресу, указанному в разделе 10 о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения. Арендатор считается извещенным с даты получения уведомления или по истечении 20 (двадцати) дней с даты отправки уведомления (в случае отсутствия подтверждения о получении уведомления).

         3.1.4. Вносить в Договор необходимые изменения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 3.1.3.

         3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №2)

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.

3.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы в связи с внесением изменений в законодательство РФ, Нижегородской области, своевременно доводить указанные изменения до Арендатора.

3.2.5. Письменно сообщать Арендатору не позднее чем за 1 (один) месяц о намерении досрочного расторжения договора (или о прекращении договора в связи с окончанием срока договора) с указанием причин расторжения.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка, установленными настоящим договором.

3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязательств (условий договора), заключать договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных сторонами условиях, направив Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц до окончания срока действия договора письменное заявление.

3.3.3. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя в период действия договора.

3.3.4. Передавать права аренды Участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог, внести в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив при условии письменного согласия Арендодателя.

3.3.5. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов недвижимости, находящихся на земельном участке.

            В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи, обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до даты акта приема-передачи земельного участка.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все обязательства по Договору.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, предусмотренными Договором.

3.4.4. Не передавать Участок для использования его третьими лицами без письменного согласия Арендодателя.

3.4.5. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.6. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок.

3.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и  не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.8. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:

а) изменения почтового (фактического) адреса, банковских реквизитов;

б) изменения фамилии Арендатора;

в) изменения целевого назначения или вида разрешенного использования Участка на основании правовых актов уполномоченных органов исполнительной власти;

г) перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

д) принятия решения об отказе  Арендатора от аренды земельного участка.

Указанные уведомления по подпунктам «а», «б», принимаются Арендодателем к сведению, по подпункту «в» являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «г» и «д» – основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.9. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора.

При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.10. Обеспечивать санитарное содержание и благоустройство территории участка.

3.4.11. Арендатор обязан обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по регистрации договора, соглашений к нему в течение 1 месяца с момента их подписания.

3.4.12. Представлять Арендодателю (его полномочным  представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению №3 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Арендная плата исчисляется с даты подписания акта-приема передачи земельного участка.

4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца вносит арендную плату на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

4.5. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке. Арендодатель направляет Арендатору уведомление с приложением нового расчета арендной платы заказным письмом не менее чем за 20 (двадцать) дней до начала месяца, с которого изменяется размер арендной платы. Указанные изменения являются обязательными для сторон.

4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения им арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть договор.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей до 1 числа месяца следующего за отчетным, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. Датой прекращения действия Договора считается дата соглашения о расторжении договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор составлен в двух экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон.

7.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.

7.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

7.4. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает демонтаж разрушенного аварийного жилого дома, расположенного на указанном земельном участке

7.5. Неотъемлемой частью договора являются приложения №№ 1, 2, 3.

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

8.1. Приложение №1 – Кадастровый паспорт земельного участка;

8.2. Приложение №2 – Акт приема-передачи Участка;

8.3. Приложение №3 – Расчет арендной платы;

8.4. приложение №4 – протокол №.

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Спасского района Нижегородской области

Юридический адрес: 606280 Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. Революции, дом 71.

ИНН 5232001821, КПП 523201001.

Телефон: (265)25830, факс 2-52-76.

 

Арендодатель _____________________ В.Н. Попков

«___» _________________г.

                       

    М.П.

 

АРЕНДАТОР: _______________________________________

 

 «____»  ___________________ г.

           

   

                                                                                                                                    Приложение № 2

к договору аренды 

 от _________________ года

 

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Нижегородская обл., Спасский район, с. Спасское                                    _____________________ г.

 

         Администрация Спасского муниципального района Нижегородской области, ИНН 5232001821, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 000766662, дата внесения записи 28.11.2002, ОГРН № 1025200939642, адрес места нахождения: Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. Революции, д. 71, в лице председателя КУМИ администрации Спасского муниципального района Попкова Владимира Николаевича, гражданство Российской Федерации, пол мужской, дата рождения 28.06.1954г., место рождения г. Горький, паспорт серия 22 03 № 541541, выдан Спасским РОВД Нижегородской области 20.05.2003г., зарегистрирован по адресу: Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, ул. Луговая, дом № 10, кв. 2, действующего на основании доверенности 52 АА № 0031101, удостоверенной 22.07.2010 г. нотариусом Спасского района Нижегородской области Курылевой Е. К., зарегистрированной в реестре за № 3148, именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, передает, а ___________________________________________________________, именуемая в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:

1. Местоположение: ___________________________________________________________.

2. Категория земель – земли населенных пунктов

3. Площадь земельного участка –_______________ кв. м.

         4. Кадастровый номер – _______________________________-

На земельном участке имеются:

Капитальные здания и сооружения

 

№ п.п.

Назначение строения

Материал стен

Площадь

кв. м

Этажность

-

-

-

-

-

 

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

 

Арендодатель

_________________________________

(подпись)

М.П.

Арендатор

____________________________

(подпись)

М.П.

 

Приложение №3

к договору аренды   

 от___________________ г.

 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2017 ГОД

 

1. Исходные данные:

1.1. Местоположение участка: __________________________________________________________.

1.2. Общая площадь земельного участка   ______________________

1.3. Назначение: для __________________________________________

                                                 (вид разрешенного использования)

2. Расчет годовой арендной платы:

Арендная плата рассчитывается по итогам аукциона, на основании протокола № 2 заседания комиссии по продаже права аренды на земельный участок от _____________________ года, что составляет __________________________ руб. в год.

           

Ежегодная арендная плата, руб.

 

Площадь, м2

 

ежемесячная арендная плата, руб.

 

 Залог, зачтенный в уплату платежей по арендной плате

 

 

            Арендатор в добровольном порядке ежемесячно не позднее 20 числа перечисляет арендную плату на р/счет: 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г.Нижний Новгород, БИК 042202001.

            Получатель: УФК по Нижегородской области (Администрация Спасского муниципального района), ИНН 5232001821, КПП 523201001.  ОКТМО .

            Код бюджетной классификации: 48711105013100000120

            Назначение платежа: «Арендная плата за землю по договору от _________________ г.»

 

            Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель

_______________________________

(подпись)

М.П.

Арендатор

_____________________________

(подпись)

М.П.

 

 

 

 

Глава администрации района                                                                                             Т.В.Бирюкова

Яндекс.Метрика

Дизайн шаблонов - студия «Графит»
система управления «TreeGraph»